Estimation théorique
Allée Roger Martin Du Gard,86000 Poitiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Roger Martin Du Gard,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-29 | 8 | ALL ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 82 | 419 | 184000€ | 2244€ |
2021-07-06 | 10 | ALL ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 90 | 432 | 185000€ | 2056€ |
2019-11-22 | 136 | RUE DU HAUT DES SABLES | 6 | 141 | 890 | 257000€ | 1823€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DU CHERCHE MIDI | 4 | 120 | 588 | 290000€ | 2417€ |
2021-10-06 | 21 | RUE DU CHERCHE MIDI | 2 | 48 | 572 | 110000€ | 2292€ |
2020-11-13 | 3 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 111 | 1272 | 238500€ | 2149€ |
2019-07-24 | 150 | RUE DU HAUT DES SABLES | 4 | 83 | 763 | 151000€ | 1819€ |
2021-08-18 | 3 | RUE DE LA MERIGOTTE | 5 | 98 | 1061 | 277500€ | 2832€ |
2020-05-19 | 5 | ALL DES DEUX CEDRES | 5 | 102 | 532 | 110000€ | 1078€ |
2021-09-24 | 5 | ALL DES DEUX CEDRES | 5 | 102 | 532 | 185673€ | 1820€ |
2019-12-11 | 106 | RUE DU HAUT DES SABLES | 3 | 76 | 400 | 255000€ | 3355€ |
2020-02-13 | 135 | RUE DU HAUT DES SABLES | 4 | 150 | 890 | 259640€ | 1731€ |
2020-05-14 | 5 | RUE JACQUES COPEAU | 4 | 80 | 403 | 170217€ | 2128€ |
2022-10-25 | 19 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 91 | 490 | 250750€ | 2755€ |
2020-02-21 | 154 | RUE DU HAUT DES SABLES | 5 | 101 | 747 | 140000€ | 1386€ |
2022-03-31 | 131 | RUE DU HAUT DES SABLES | 4 | 81 | 532 | 190100€ | 2347€ |
2022-03-28 | 161 | RUE DU HAUT DES SABLES | 3 | 65 | 948 | 150000€ | 2308€ |
2020-09-25 | 8 | RUE JACQUES COPEAU | 5 | 140 | 671 | 325000€ | 2321€ |
2020-12-17 | 1 | RUE DE LA MERIGOTTE | 8 | 198 | 726 | 434000€ | 2192€ |
2022-04-22 | 12 | ALL DES DEUX CEDRES | 5 | 92 | 537 | 159000€ | 1728€ |
2021-01-09 | 3 | ALL DU HAUT POITOU | 4 | 81 | 482 | 178000€ | 2198€ |
2020-12-16 | 163 | RUE DU HAUT DES SABLES | 4 | 57 | 387 | 120000€ | 2105€ |
2019-11-19 | 164 | RUE DU HAUT DES SABLES | 4 | 84 | 741 | 110000€ | 1310€ |
2019-11-20 | 27 | RUE DE LA MERIGOTTE | 4 | 108 | 877 | 160000€ | 1481€ |
2022-08-22 | 108 | RUE DU HAUT DES SABLES | 5 | 84 | 866 | 245000€ | 2917€ |
2021-03-11 | 5 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 132 | 494 | 225000€ | 1705€ |
2022-04-22 | 117 | RUE DU HAUT DES SABLES | 3 | 90 | 100 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-29 | 8 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 93 | 397 | 205000€ | 2204€ |
2019-10-30 | 1 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 85 | 222 | 150000€ | 1765€ |
2020-07-15 | 28 | ALL DE LA DIVE | 3 | 73 | 262 | 118000€ | 1616€ |
2021-06-30 | 47 | RUE DE LA MERIGOTTE | 4 | 91 | 429 | 195000€ | 2143€ |
2020-08-24 | 69 | RUE DE LA MERIGOTTE | 3 | 56 | 346 | 124000€ | 2214€ |
2023-01-05 | 174 | RUE DU HAUT DES SABLES | 4 | 150 | 641 | 340000€ | 2267€ |
2023-04-24 | 73 | RUE DE LA MERIGOTTE | 2 | 45 | 410 | 80000€ | 1778€ |
2021-05-31 | 113 | RUE DU HAUT DES SABLES | 4 | 115 | 605 | 255000€ | 2217€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DIEGO RIVERA | 4 | 92 | 0 | 195000€ | 2120€ |
2022-08-01 | 11 | RUE DIEGO RIVERA | 5 | 116 | 618 | 278700€ | 2403€ |
2020-05-26 | 77 | RUE DE LA MERIGOTTE | 3 | 55 | 869 | 203000€ | 3691€ |
2020-09-21 | 103 | RUE DU HAUT DES SABLES | 4 | 90 | 892 | 130000€ | 1444€ |
2021-05-12 | 129 | RUE DE LA MERIGOTTE | 2 | 40 | 2021 | 80000€ | 2000€ |
2021-07-12 | 1 | RUE GENEVIEVE FAUCONNIER | 4 | 83 | 499 | 195675€ | 2358€ |
2019-10-02 | 30 | RUE DU COLONEL HONORAT | 3 | 132 | 845 | 245000€ | 1856€ |
2023-01-09 | 17 | RUE DU COLONEL HONORAT | 5 | 78 | 748 | 215800€ | 2767€ |
2019-11-13 | 101 | RUE DU HAUT DES SABLES | 4 | 80 | 901 | 441000€ | 5513€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DU COLONEL HONORAT | 3 | 90 | 749 | 215000€ | 2389€ |
2021-05-03 | 30 | RUE DE LA MERIGOTTE | 4 | 91 | 0 | 155495€ | 1709€ |
2023-05-25 | 35 | RUE DU BAS DES SABLES | 4 | 74 | 764 | 166000€ | 2243€ |
2020-09-28 | 37 | RUE DU BAS DES SABLES | 3 | 48 | 147 | 98000€ | 2042€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DU COLONEL HONORAT | 4 | 98 | 344 | 215000€ | 2194€ |
2021-01-29 | 37 | RUE DU BAS DES SABLES | 5 | 110 | 509 | 180000€ | 1636€ |
2021-04-27 | 9 | RUE GENEVIEVE FAUCONNIER | 4 | 82 | 397 | 170000€ | 2073€ |
2022-06-30 | 18 | RUE GENEVIEVE FAUCONNIER | 5 | 120 | 425 | 269000€ | 2242€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DU COLONEL HONORAT | 6 | 90 | 396 | 150000€ | 1667€ |
2020-02-27 | 84 | RUE DU HAUT DES SABLES | 5 | 107 | 496 | 192000€ | 1794€ |
2019-06-19 | 83 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 75 | 611 | 135010€ | 1800€ |
2021-08-05 | 5 | RUE DU COLONEL HONORAT | 4 | 113 | 324 | 198000€ | 1752€ |
2023-01-31 | 57 | RUE DU BAS DES SABLES | 4 | 68 | 971 | 92500€ | 1360€ |
2020-09-08 | 169 | PROM DES COURS | 5 | 158 | 94 | 100000€ | 633€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DU COLONEL HONORAT | 7 | 152 | 1042 | 285000€ | 1875€ |
2019-07-19 | 30 | RUE DE LA MERIGOTTE | 5 | 138 | 500 | 220000€ | 1594€ |
2022-07-19 | 30 | RUE DE LA MERIGOTTE | 5 | 138 | 749 | 350000€ | 2536€ |
2020-10-29 | 26 | RUE DU FIEF DE GRIMOIRE | 5 | 91 | 493 | 180000€ | 1978€ |
2020-10-01 | 22 | RUE DU FIEF DE GRIMOIRE | 5 | 130 | 749 | 240000€ | 1846€ |
2020-04-29 | 19 | RUE GENEVIEVE FAUCONNIER | 4 | 94 | 442 | 191000€ | 2032€ |
2022-08-16 | 19 | RUE GENEVIEVE FAUCONNIER | 4 | 94 | 442 | 239000€ | 2543€ |
2020-11-13 | 21 | RUE GENEVIEVE FAUCONNIER | 4 | 89 | 442 | 185000€ | 2079€ |
2022-05-09 | 68 | RUE DE LA MERIGOTTE | 4 | 96 | 700 | 200000€ | 2083€ |
2022-08-16 | 25 | RUE GENEVIEVE FAUCONNIER | 3 | 66 | 443 | 195000€ | 2955€ |
2019-05-17 | 2 | ALL DU VERGER DE GRIMOIRE | 4 | 91 | 460 | 160000€ | 1758€ |
2022-09-16 | 3 | ALL DU VERGER DE GRIMOIRE | 6 | 170 | 496 | 260900€ | 1535€ |
2021-06-09 | 19 | RUE DU FIEF DE GRIMOIRE | 4 | 100 | 646 | 230000€ | 2300€ |
2021-08-12 | 68 | RUE DE LA MERIGOTTE | 4 | 85 | 466 | 203000€ | 2388€ |
2021-07-08 | 4 | ALL DU VERGER DE GRIMOIRE | 4 | 87 | 467 | 175000€ | 2011€ |
2020-01-24 | 22 | CHE DIT DU SEMAPHORE | 5 | 115 | 942 | 169000€ | 1470€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DU FIEF DE GRIMOIRE | 4 | 90 | 466 | 177500€ | 1972€ |
2023-06-01 | 7 | RUE DU FIEF DE GRIMOIRE | 5 | 111 | 466 | 250553€ | 2257€ |
2020-08-25 | 6 | ALL DU VERGER DE GRIMOIRE | 6 | 102 | 432 | 170000€ | 1667€ |
2019-08-22 | 5 | RUE DU FIEF DE GRIMOIRE | 4 | 66 | 361 | 120000€ | 1818€ |
2020-11-10 | 50 | CHE DIT DU SEMAPHORE | 3 | 81 | 500 | 205000€ | 2531€ |
2022-05-24 | 2 | CHE DE LA GROTTE A CALVIN | 2 | 23 | 85 | 76000€ | 3304€ |
2021-12-30 | 9 | CHE DE LA CAGOUILLERE | 5 | 100 | 531 | 229900€ | 2299€ |
2022-09-15 | 66 | CHE DIT DU SEMAPHORE | 5 | 104 | 970 | 180000€ | 1731€ |
2023-01-20 | 21 | CHE DE LA GROTTE A CALVIN | 4 | 72 | 1410 | 190476€ | 2646€ |
2019-05-27 | 29 | BD SOUS BLOSSAC | 3 | 68 | 171 | 170000€ | 2500€ |
2021-10-20 | 28 | CHE DE TISON | 5 | 99 | 441 | 372000€ | 3758€ |
2020-01-29 | 27 | CHE DE LA GROTTE A CALVIN | 4 | 120 | 1500 | 298000€ | 2483€ |
2020-10-09 | 11 | BD SOUS-BLOSSAC | 6 | 105 | 315 | 200000€ | 1905€ |
2022-12-16 | 65 | RUE DU HAUT DES SABLES | 6 | 137 | 213 | 202000€ | 1474€ |
2023-01-11 | 84 | RUE DU BAS DES SABLES | 8 | 151 | 500 | 340000€ | 2252€ |
2021-12-22 | 29 | CHE DE LA GROTTE A CALVIN | 9 | 180 | 1659 | 310000€ | 1722€ |
2021-09-17 | 81 | RUE DU FBG SAINT-CYPRIEN | 5 | 122 | 238 | 205000€ | 1680€ |
2021-03-03 | 97 | RUE DU FBG SAINT-CYPRIEN | 3 | 65 | 431 | 120000€ | 1846€ |
2020-04-27 | 16 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 175 | 181 | 330500€ | 1889€ |
2021-10-15 | 14 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 116 | 190 | 420000€ | 3621€ |
2019-07-15 | 105 | RUE DU FBG SAINT CYPRIEN | 4 | 96 | 488 | 160000€ | 1667€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 105 | 61 | 229000€ | 2181€ |
2019-05-16 | 90 | RUE DU FBG SAINT CYPRIEN | 4 | 84 | 376 | 175000€ | 2083€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DES ERABLES | 5 | 89 | 149 | 25000€ | 281€ |
2020-10-09 | 17 | RUE GEORGE SAND | 5 | 89 | 139 | 167000€ | 1876€ |
2019-07-19 | 15 | AV DE LA LIBERATION | 11 | 395 | 777 | 700000€ | 1772€ |
2022-03-11 | 46 | RUE DU HAUT DES SABLES | 3 | 64 | 322 | 198000€ | 3094€ |
2019-07-31 | 11 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 143 | 164 | 195000€ | 1364€ |
2019-06-11 | 21 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 210 | 287 | 385000€ | 1833€ |
2020-09-18 | 23 | AV DE LA LIBERATION | 10 | 210 | 863 | 640000€ | 3048€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 69 | 343 | 153200€ | 2220€ |
2019-06-21 | 37 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 65 | 128 | 195000€ | 3000€ |
2021-08-09 | 72 | RUE DU BAS DES SABLES | 4 | 121 | 896 | 230000€ | 1901€ |
2021-03-18 | 43 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 153 | 292 | 300000€ | 1961€ |
2019-11-12 | 45 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 180 | 261 | 285000€ | 1583€ |
2019-12-02 | 25 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 68 | 234 | 117500€ | 1728€ |
2022-12-19 | 84 | RUE DU FBG SAINT-CYPRIEN | 5 | 82 | 618 | 160000€ | 1951€ |
2020-09-29 | 18 | CHE DE LA BOTTE MOLLE | 5 | 117 | 500 | 312000€ | 2667€ |
2022-11-07 | 50 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 111 | 120 | 260000€ | 2342€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 60 | 0 | 94000€ | 1567€ |
2019-07-12 | 15 | RUE DES ERABLES | 4 | 68 | 150 | 167000€ | 2456€ |
2021-02-05 | 101 | RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 125 | 156 | 400000€ | 3200€ |
2022-05-16 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 179 | 420 | 545000€ | 3045€ |
2020-07-30 | 17 | RUE DES ERABLES | 4 | 68 | 146 | 135000€ | 1985€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DE BEAU SITE | 4 | 68 | 139 | 151815€ | 2233€ |
2019-07-12 | 20 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 71 | 0 | 120000€ | 1690€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DE BEAU SITE | 4 | 68 | 136 | 140000€ | 2059€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DE BEAU SITE | 4 | 68 | 136 | 170000€ | 2500€ |
2020-08-11 | 9 | ALL TRAVERSIERE | 6 | 148 | 752 | 357192€ | 2413€ |
2021-07-13 | 70 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 138 | 350 | 288000€ | 2087€ |
2020-08-24 | 8 | RUE DE BEAU SITE | 4 | 68 | 140 | 169000€ | 2485€ |
2021-07-19 | 102 | RUE DE LA TRANCHEE | 6 | 100 | 107 | 310000€ | 3100€ |
2020-06-19 | 21 | RUE DES ERABLES | 5 | 89 | 138 | 162059€ | 1821€ |
2019-08-19 | 61 | RUE JULES FERRY | 3 | 59 | 30 | 65000€ | 1102€ |
2022-03-31 | 61 | RUE JULES FERRY | 3 | 59 | 30 | 133860€ | 2269€ |
2021-10-15 | 75 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 200 | 272 | 515000€ | 2575€ |
2022-02-28 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 158 | 197 | 380000€ | 2405€ |
2019-11-15 | 11 | RUE DE LA SOUCHE | 3 | 85 | 97 | 207300€ | 2439€ |
2021-10-18 | 11 | RUE DE LA SOUCHE | 3 | 85 | 97 | 230000€ | 2706€ |
2023-03-23 | 13 | RUE DE LA SOUCHE | 2 | 45 | 70 | 162500€ | 3611€ |
2022-01-10 | 30 | AV DE LA LIBERATION | 10 | 236 | 943 | 775000€ | 3284€ |
2022-07-28 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 214 | 200000€ | 1333€ |
2022-04-22 | 18 | RUE DE BEAU SITE | 4 | 68 | 133 | 149000€ | 2191€ |
2022-02-24 | 2 | ALL TRAVERSIERE | 4 | 105 | 334 | 151000€ | 1438€ |
2021-08-16 | 20 | RUE DE BEAU SITE | 5 | 101 | 132 | 189000€ | 1871€ |
2023-01-12 | 73 | RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 150 | 125 | 365750€ | 2438€ |
2022-04-15 | 4 | CHE DE TISON | 2 | 70 | 135 | 135000€ | 1929€ |
2021-07-21 | 6 | CHE DE TISON | 3 | 85 | 706 | 300029€ | 3530€ |
2023-06-16 | 6 | RUE DE LA SOUCHE | 3 | 80 | 113 | 100000€ | 1250€ |
2022-04-26 | 78 | RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 115 | 180 | 430000€ | 3739€ |
2019-09-25 | 20 | RUE DE LA SOUCHE | 4 | 100 | 68 | 180000€ | 1800€ |
2021-02-23 | 8 | RUE DE LA SOUCHE | 5 | 115 | 211 | 234000€ | 2035€ |
2021-07-12 | 10 | RUE DE LA CHANTERIE | 11 | 209 | 296 | 315000€ | 1507€ |
2022-06-10 | 88 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 185 | 216 | 375000€ | 2027€ |
2021-11-19 | 14 | RUE DE LA SOUCHE | 8 | 141 | 151 | 207000€ | 1468€ |
2022-09-08 | 4 | RUE DES HAMEAUX DE LA PLAINE | 5 | 115 | 0 | 165000€ | 1435€ |